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          首頁/樓市快訊/正文

          房源告急 海南樓市開啟漲價潮!

          2017-09-16 來源:
           
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          白金海岸

          白金海岸 17500元/m²

          地    址:文昌市清瀾開發區白金路

          銷售電話:4008067765

          開 發 商:海南寶名置業有限公司

          海南樓市正重新成為全國的焦點,海南買房潮和漲價潮洶涌而來。


          2016年成為這場買房潮的開端,品牌房企和購房者同時涌入,當年1490億元的房地產銷售額成為歷史最佳,宣告海南正式邁入千億時代。2016年一場席卷中國1/7國土面積的霧霾,成為這場買房潮的“助推器”,“很多人在沒有準備的情況下匆忙前往海南買房”,但海南樓市并未隨著霧霾散去而回歸正常,反而繼續在瘋狂的大道上狂奔。

          一位來自上海的購房者告訴本網,“我所乘坐從??陲w往上海的班機,一飛機的乘客全是來海南買房的?!睕坝慷鴣淼馁彿空?,將海南前期積存的庫存迅速消化。過去的一年,海南曾經高企的庫存量減少了930萬平方米,去化期從45個月大幅下降到23個月,成效明顯。

          多地房源告急

          全國各地瘋狂涌入的購房者,將海南樓市重新帶回上漲通道,快速上漲的行情給了開發商漲價的底氣和信心。澄邁一家項目營銷負責人告訴本網,目前這個片區基本到了無房可賣的地步;一方面政府放量不夠,新一輪的貨量接不上來,另一方面現在市場太好,每天刷卡到很晚。

          “今年老板給我們準備了1000多套的量,這才過了一個多月,已經銷售了接近一半”金江一家項目營銷負責人說道。

          一家清水灣項目的營銷負責人告訴本網:“最近跟周邊幾家樓盤的負責人聯系,雙方直接問‘你們還有多少貨?’已經不需要問銷量如何了,有沒有貨才是最關鍵問題,市場已經到了有貨就不愁賣的地步?!?/span>

          市場的高潮讓許多地產項目也猝不及防,據本網走訪調查得知,多數項目的貨量集中在今年下半年。在經過“雙暫?!闭吆腿ツ辍皠摎v史的去化”后,一些地方政府相應的市縣分配貨量指標仍在上報批復當中,另外,房企也將開工和工程時間表重點鋪排在下半年。

          “漲價”模式陸續開啟

          房源告急的同時,房價上漲模式也陸續開啟。

          “澄邁現在各大項目現在基本都在漲價,漲價幅度在300元/平方米左右?!边@一幕成為這輪買房潮和漲價潮的一個縮影。

          在臨高,一家熱銷項目目前正在全員公告,告訴客戶項目漲價消息,網易獲悉,盡管該項目目前漲價5%,仍然每天銷售火爆,截至今天,整個2月銷售量超過200套。與此同時,三亞,??诙鄶淀椖慷家呀浀搅朔吭锤婕睜顟B。一家??跓徜N項目總經理表示,“今年截止目前項目銷售已經接近3億,現在我們項目能搶到房就已經不錯了。原本貨量集中都在下半年,沒想到開年這么火?!?/span>


           據本網不完全統計,從???、三亞兩大主力區域到澄邁、文昌、臨高、萬寧等熱門市縣都在上演漲價潮,長島藍灣、綠地悅瀾灣、半山半島、融創博鰲金灣、雅居樂月亮灣及北海岸88號等多個項目都在向市場發出漲價公告,漲價幅度從幾百到上千不等。在剛剛過去的1月份,海南樓市備案均價同比上漲66%,15591元/㎡的均價也創下新高。

          “海南未來5年房價將持續上漲,今年不買房,明年必后悔”,著名地產投資人張羽沖在2017中國旅游地產新年峰會上做出這樣的預判,短短2天時間,傳播和點擊量超過20萬 ,進一步催化購房熱。

          盡管目前市場量價齊升,也有業內表示謹慎面對:“萬達,寶龍等手握大量貨源的項目或將都在今年下半年集中放量,未來市場的價格走向如何,目前還真不好說?!?/span>


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